С наступлением 2013 года опустели коридоры БТИ и все счастливые владельцы недвижимости, не успевшие зарегистрировать свои права до конца 2012 года, в попытке найти истину направились к стенам Государственной регистрационной службы. Именно эта структура Министерства юстиции Украины наделена полномочиями, осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Ранее мы разбирались в процедуре регистрации прав на землю, сегодня же prostopravo.com.ua решил разобраться с особенностями регистрации прав на жилье. Законодательство Снова-таки, начнем с базового законодательства, регулирующего интересующие нас вопросы. Во-первых, это.
- Договор совершен. Для регистрационной палаты.
- Описание имущества, являющегося предметом договора аренды, достаточное для его идентификации и/или его регистрационные данные; срок действия договора; сведения о нотариальном удостоверении договора; сведения о регистраторе (нотариусе). Основаниями для отказа в государственной регистрации договора аренды земельного участка, а также для признания договора недействительным являются: отсутствие в договоре хотя бы одного из существенных условий договора аренды, предусмотренных ст. 15 Закона об аренде земли; нарушение требований ст. 3 Закона об аренде земли, если объектом аренды является земельный участок, который запрещено законом передавать в аренду.
Закон освещает достаточно широкий круг вопросов, связанных с регистрацией прав, а в рамках нашей темы, отметим, что в Законе прописан порядок государственной регистрации прав, полномочия государственных регистраторов, перечень документов, являющихся основанием для проведения государственной регистрации прав, вопросы оплаты услуг по проведению государственной регистрации прав. Во-вторых, Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений, утвержденный Постановлением Кабинета Министров Украины от г. № 703 (далее – ).
Этот документ более детально прописывает процедуру регистрации прав, давая практически пошаговые инструкции. Куда обращаться? Теперь разберемся, как можно зарегистрировать свои права на недвижимое имущество.
Бесплатные шаблоны сайтов. Все представленные ниже интернет-магазины были разработаны с помощью технологии HTML5 на том или ином техническом уровне сложности. Все эти веб-сайты можно отнести к категории сайтов с очень высоким качеством дизайна. Эффекты, разработанные при помощи HTML5, лишь подчеркивают качество. Уважаемые пользователи! Вдохновение для дизайнеров коммерческих проектов!
Какие документы нужны для Регистрационной палаты. Список документов для регистрации договора купли — продажи квартиры (комнаты) и перехода права собственности в регистрационную палату. Регистрационная палата. Как правильно зарегистрировать квартиру? Комплекс профессиональных услуг на рынке недвижимости. Регистрация квартиры в регистрационной палате. Для удобства граждан предусмотрено несколько способов регистрации жилья в соответствующих государственных структурах. Зачем требуется регистрация квартиры в регистрационной палате?
Законодательство наделило правом проведения регистрации прав Государственную регистрационную службу и нотариусов. При этом, нотариусы проводят государственную регистрацию прав непосредственно при проведении сделок с недвижимым имуществом в следующих случаях:. проведения государственной регистрации перед осуществлением определенного нотариального действия, если регистрация такого права собственности была проведена до 1 января 2013 года;. проведения государственной регистрации прав в результате осуществления нотариального действия с недвижимым имуществом. К этому следует добавить, что нотариус не может выдать Вам свидетельство о государственной регистрации права собственности, его все равно необходимо получать у госрегистратора.
Но будем разбираться по порядку. Документы, необходимые для регистрации Во-первых, подаем заявление о государственной регистрации прав.
Форма заявления утверждена «Об упорядочивании отношений, связанных с государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (в редакции приказа Минюста Украины от № 1841/5). Если у Вас несколько объектов, то по каждому из них подается отдельное заявление о госрегистрации, кроме тех случаев, когда вместе с регистрацией прав на жилой дом происходит регистрация прав на земельный участок, на котором этот дом расположен.
В таких случаях подается одно заявление на оба эти объекта недвижимости. Для подачи заявления не забудьте взять паспорт и учетную карточку налогоплательщика (ИНН). К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие возникновение, переход или прекращение права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество (перечень документов определяется в этом же Порядке, о чем мы поговорим ниже), документ, подтверждающий внесение платы за предоставление извлечения из Государственного реестра прав, и документ об уплате государственной пошлины. Кроме того, потребуется приложить копии всех прилагаемых к заявлению документов, а если Вы регистрируете права на вновь построенный или реконструированный объект недвижимости, Вам понадобится техпаспорт на него, его Вы тоже вместе с копией должны будете приложить к заявлению. Теперь о документах, подтверждающих возникновение, переход и прекращение права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество.
Статья 8 Гражданского кодекса РФ: права подлежащие государственной регистрации возникают с момента такой регистрации. До тех пор пока Вы не зарегистрировали в Управлении Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости договор купли-продажи, переход права от прежнего собственника и право собственности за новым собственником Вы не стали стали полноправным хозяином квартиры. Срок для обращения в «регистрационную палату» нигде не установлен.
Но поймите, пока вы не получили свидетельство о праве собственности на квартиру, вы не стали ее хозяином. Согласно новому Закону«О госрегистрации прав на недвижимое имущество» общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и госрегистрации прав При подаче документов в Росреестр он составляет: — 5 рабочих дней — для кадастрового учета; — 10 рабочих дней — в случае одновременного проведения учета и госрегистрации; — 7 рабочих дней — для госрегистрации прав. Если документы представляются через МФЦ, то сроки проведения кадастрового учета и госрегистрации прав увеличиваются на два рабочих дня. Ранее общий срок осуществления как учета объекта недвижимости в кадастре, так и госрегистрации прав на него составлял 10 рабочих дней для каждой процедуры. При одновременной подаче документов для проведения кадастрового учета и госрегистрации срок госрегистрации прав исчислялся со дня внесения сведений в кадастр недвижимости, т.е.
Регистрация Договора Долевого Участия В Регистрационной Палате
Максимальный срок составлял 20 рабочих дней. Договоры не регистрируются в Росреестре уже давным-давно, за исключением ипотеки, ренты, например. Регистрируется ПРАВО собственности.