Пример договора на техническое обслуживание здания. Договор оказания услуг №__. Оказание услуг по техническому обслуживанию здания (систем отопления, систем водоснабжения и водоотведения (канализация), систем электроснабжения.
- Договор На Обслуживание Нежилого Здания
- Договор На Обслуживание Административного Здания
- Договор На Обслуживание Здания
Пример договора на Договор оказания услуг № Оказание услуг по техническому обслуживанию здания (систем отопления, систем и водоотведения (канализация), систем электроснабжения, систем пожарной сигнализации), по адресу: г. Санкт-Петербург «» 2011 года именуемое в дальнейшем «Заказчик» в лице , действующего на основании Устава, с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице., действующего на основании , с другой стороны, а вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор на оказание услуг о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Исполнитель обязуется оказать услуги по техническому обслуживанию зданий и помещений, находящихся в управлении (систем отопления, систем водоснабжения и водоотведения (канализация), систем электроснабжения). Требования, предъявляемые к объему оказываемых услуг, качеству, сроку оказания, и другие условия определяются Техническим заданием (Приложение к Договору).
Договор № _ на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания здания и помещения. Самара «___» _ 2014 г.. Производить работы по настоящему Договору в такое время и таким образом, чтобы минимизировать шум и не создавать неудобства сотрудникам Заказчика и посетителям Торгово-Офисного центра. На оказание услуг по техническому обслуживанию зданий, сооружений, инженерных систем и внутренних коммуникаций ГБОУ _ ЮВОУО ДО г Москвы в 1 квартале 2013 года. Москва «__» _ 2012 г.. Цена Договора и порядок расчетов. Общая стоимость услуг по настоящему Договору составляет ____(_) рублей __ (____) копеек, в том числе НДС - 18%. _) рублей __(_) копеек (далее – Цена Договора).
Услуги осуществляется в соответствии с перечнем оказываемых услуг, обозначенным в Техническом задании (Приложение к Договору). Сроки оказания услуг со дня заключения государственного Договора до 24:00 ч. Права и обязанности сторон 2.1. Заказчик: 2.1.1. Поручает Исполнителю оказание услуг в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором; 2.1.2.
Обязуется передать Исполнителю документацию и информацию, необходимые для выполнения договора; 2.1.3. Обеспечивает оплату услуг, выполняемых для государственных нужд в соответствии с пунктом 4 настоящего Договора; 2.1.4. В случае полного или частичного невыполнения условий настоящего Договора по вине Исполнителя вправе требовать у него соответствующего возмещения; 2.1.5.
Вправе осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора. В случаях, предусмотренных законом, Заказчик вправе полностью или частично отказаться от услуг, оказание которых предусмотрено Договором, при условии возмещения Исполнителю убытков, причиненных таким отказом. Исполнитель: 2.2.1. Вправе самостоятельно приобретать материальные ресурсы, необходимые для исполнения настоящего Договора; 2.2.2. Вправе получать оплату за услуги, оказанные для государственных нужд, в соответствии с пунктом 4 настоящего Договора; 2.2.3.
Обязан оказать услуги для нужд Заказчика в объеме, сроки и надлежащего качества, предусмотренные настоящим Договором, в том числе Техническим заданием (Приложение, к Договору). Обязан соблюдать порядок сдачи и приёмки результатов работ в соответствии с п. 3 настоящего Договора.
Обязан гарантировать соответствие услуг Технического задания настоящего Договора. Исполнитель обязан осуществлять услуги в соответствии с установленными законодательством нормативами, надлежащим качеством и в установленные сроки. Порядок сдачи и приёмки результатов работ (услуг) 3.1.
Договор На Обслуживание Нежилого Здания
По истечению календарного (отчётного) месяца в течение пяти дней Исполнителем оформляется Акт, оказанных услуг в соответствии с Техническим заданием (Приложение, к Договору). Приёмка оказанных услуг производится комиссионно с участием представителей Государственного заказчика и Исполнителя. Государственный заказчик в течение трёх дней со дня получения Акта в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Договора, обязан направить Исполнителю один экземпляр подписанного Заказчиком акта или мотивированный отказ. Стоимость услуг, работ, порядок расчетов 4.1. Стоимость услуг по предмету настоящего Государственного Договора составляет рублей 00 копеек. Стоимость услуг за календарный (отчетный) месяц составляет рублей 00 копеек).
В стоимость услуг включаются все расходы Заказчика, производимые им в процессе исполнения Договора, в том числе Технического задания (Приложение, к Договору), кроме расходов на материалы. Расчёты за оказанные Исполнителем услуги осуществляются в форме безналичных платежей. Заказчик производит оплату за выполненный услуги путём перечисления на расчётный счёт Исполнителя.
Договор На Обслуживание Административного Здания
Выплаты по настоящему Договору производятся ежемесячно после подписания Акта в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора обеими сторонами в течение десяти банковских дней. Ответственность сторон 5.1. В случае просрочки одной из сторон, предусмотренного настоящим Договором, вторая сторона вправе потребовать уплату неустойки. Неустойка в виде пени начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.
Сторона освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны. Заказчик не несет ответственности за несвоевременную оплату оказанных услуг, связанную с несвоевременным поступлением средств из бюджета. Ответственность Сторон в иных случаях определяется в соответствии.
Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений. Исполнитель по требованию Заказчика своими силами и за свой счет, в срок, согласованный с Заказчиком, обязан устранить дефекты, допущенные по вине Исполнителя. В случае неустранения указанных дефектов в согласованный Сторонами срок Исполнитель уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,03 процентов стоимости работ, подлежащих исправлению. В случае прекращения оказания услуг, предусмотренных настоящим Договором, по вине Заказчика последний обязан возместить Исполнителю фактически произведенные затраты. Применение штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения принятых ими обязательств.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему Договору Заказчик и Исполнитель несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Действие обстоятельств непреодолимой силы 6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т.
Чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокады, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и об их влиянии на исполнение обязательств по Договору. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев, настоящий Договор, может быть, расторгнут любой из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне. Порядок разрешения споров 7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Порядок изменения и расторжения Договора 8.1.
Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению Сторон, либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором, а также в случае отзыва лимита со счета Государственного заказчика. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, должна направить письменное уведомление о расторжении другой Стороне не позднее, чем за десять дней до предполагаемого дня расторжения настоящего Договора. Срок действия настоящего Договора 9.1. Срок действия Договора устанавливается со дня его подписания до полного исполнения сторонами своих обязательств.
Прочие условия и заключительные положения 10.1. В случае изменения у какой-либо из Сторон, названия, банковских реквизитов и прочего она обязана в течение десяти дней письменно известить об этом другую Сторону, причем в письме необходимо указать, что оно является неотъемлемой частью настоящего Договора. Приложение, является неотъемлемой частью настоящего Договора. Реквизиты и подписи сторон «Заказчик» «Исполнитель» Общие данные к выполнению: 1) Режим оказания услуг: - в рабочие дни с 09.00 до 18.00 - в нерабочие, праздничные и выходные дни в случае аварийной ситуации вызов специалистов организации, оказывающей услугу, осуществляет полномочный сотрудник организации Заказчика. 2) Представитель Исполнителя контролирует своевременность, качество и объемы оказанных услуг, координирует свои действия с Заказчиком. 3) Услуги оказываются обученным техническим персоналом, прошедшим аттестацию, периодическую проверку знаний и допущенным к самостоятельной работе; 4) При оказании услуг Исполнитель полностью обеспечивает свой персонал спецодеждой, профессиональным оборудованием, инвентарем, специальными средствами, а так же всеми расходными материалами, необходимыми для оказания услуг.
5) Качество материалов, используемых при исполнении Договора соответствует санитарным правилам и нормативам 2.1.3.1375-03 от г., Правилам (ППБ 01-03) утверждены Приказом Министерства РФ по делам, ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий от г., и правилам, техническим регламентам, другим стандартам, регулирующим качество данных работ. Используемые материалы соответствуют ГОСТ (ТУ) и другим требованиям органов сертификации и, а так же подтверждаться сертификатом соответствия и другими необходимыми документами в соответствии с законодательством Российской Федерации. 6) Ежемесячно при завершении оказания услуг оформляется запись в учетных документах Заказчика о проведенном техническом обслуживании; 7) Датой приёма услуг считается дата подписания акта оказанных услуг представителем Исполнителя и ответственным лицом со стороны Заказчика; 8) Наличие у Исполнителя аварийно-диспетчерской службы, дежурного персонала. 9) Предоставление Исполнителем списков телефонов дежурного и оперативно-ремонтного персонала. Домашний очаг.:. История:. Окружающий мир:.
Договор На Обслуживание Здания
Справочная информация.:.:.:.:.:. Техника.:. Образование и наука:. Предметы:.
Мир:.:. Бизнес и финансы:.:.:.
Владельцам офисных зданий нередко приходится распутывать целый клубок хозяйственных и административных проблем – ведь каждый наниматель желает работать в чистом, качественно отремонтированном современном офисе с отличными коммуникациями, отоплением и дизайном. Обслуживание зданий может происходить силами самого владельца офисного помещения или через договор по оказанию подобных услуг, подписанный со сторонней компанией. В отдельных случаях ремонт и обслуживание зданий, находящихся в аренде, находятся в ведении съемщиков.
Если договоренность была именно таковой, то подобный пункт обязательно должен был отражен в договоре аренды. Что такое комплексное обслуживание Уход за огромными помещениями требует неустанного внимания к различным мелочам и постоянной работой над тем, чтобы арендаторы чувствовали себя комфортно и спокойно. Комплексное обслуживание зданий - это пакет услуг по уборке, ремонту, сервису и обслуживанию коммуникационных сетей. Иногда сюда входят услуги call-центра, оплата работа администратора на ресепшене, другие услуги. Кто занимается комплексным обслуживанием Договора по обслуживанию заключаются с клининговыми компаниями, индивидуальными предпринимателями или аутсорсинговыми компаниями.
Удобно, когда комплексное обслуживание зданий ведется одним предприятием – в таком случае не будет взаимных обвинений и перекладывания ответственности за невыполненную работу, ведь весь пакет услуг должна выполнять одна организация. Базовые услуги организации Стандартный договор включает в себя следующие услуги, обязательные к выполнению сторонней организацией. Техобслуживание зданий (курирование, поддержка исправного состояния частей здания и текущих режимов работ существующих инженерных систем, необходимые процедуры по регулировке оборудования). Профилактические и плановые мероприятия (проведение осмотров, сезонные и внеочередные предупредительные работы). Проведение косметических ремонтных работ. Хозяйственное и техническое обслуживание зданий. Услуги клининга, уход за прилегающей территорией.
Озеленение и сервис парковочных мест и другое. Обычно администрация рассматривает несколько заявок от сторонних фирм, которые желали бы осуществлять обслуживание зданий. Для участия в тендере фирма должна предоставить:. уставные документы;.
разрешения на оказание услуг подобного рода;. компании – наличие необходимых разрешений (например, рабочий по обслуживанию зданий имеет допуск к обслуживанию электросетей);. спецификацию услуг с указанием стоимости каждого пункта. По результатам рассмотрения заявок администрация здания выбирает компанию, предложившую оптимальное соотношение параметров цена-качество, и заключает с ней договор по оказанию услуг. Типовой договор на обслуживание строений Договор на обслуживание зданий заключается для оптимизации работы фирмы-заказчика по основному виду деятельности. Смысл заключаемого договора на техническое обслуживание состоит в передаче сторонней компании функций по техобслуживанию имеющегося оборудования,наладка новых машин и механизмов, по ремонту зданий и сооружений предприятия заказчика. Договор подразумевает: 1.
Представленный план ремонтных работ по обслуживанию основных средств компании-заказчика. Техническое обслуживание зданий и сооружений и имеющегося оборудования предприятия.
Внедрение систем и технологий, позволяющих проводить полное обслуживание зданий и сооружений, обеспечивать своевременный ремонт оборудования, направлять усилия на улучшение эксплуатации имеющихся машин и механизмов. Выполнение ремонта в отведенные договором сроки, корректировку стоимости ремонта при соблюдении высоких стандартов ремонтных работ. Совершенствование ремонтного производства, эффективное использование новых технологий для обслуживания компании-заказчика. Учет первичных документов и составление отчетности о ремонтно-производственной деятельности, работу по аттестации, которую проходит каждый рабочий по обслуживанию зданий. Проведение работ по планированию технического развития производства и модернизации оборудования, расследованию причин повышенного износа, аварий оборудования и Порядок приема выполненных работ Техническое сопровождение процесса оказания услуг контролируется с помощью отчетов, регулярно предоставляемых в конце отчетного периода. По итогу работы составляется акт об оказании выполненных услуг, который является подтверждением выполненной работы. Если администрация офиса согласна с актом, документ подписывается и проводится по бухгалтерскому учету, а фирме-поставщику услуг перечисляются деньги.
Отдельными пунктами в данном договоре должны быть:. обязательное определение ответственности за несвоевременные или некачественные услуги;. за страхование работников от несчастных случаев;. за компенсацию ущерба третьим лицам. Договор должен был понят и согласован обеими сторонами сделки. Отдел приема заявок Для согласованной работы нового оператора услуг предприятие организовывает специальный отдел.
Обычно он называется диспетчерской службой по приему претензий и заявок. Она же осуществляет обратную связь между бригадами, выполнившими данную работу, и съемщиками. Если здание небольшое, такая функция может быть возложена на администратора или специалиста, ведущего прием посетителей. Разумеется, любой владелец офисного помещения вправе сам нанимать персонал для уборки и обслуживания здания.
Но качественное оказание комплексных услуг возможно лишь специализированной фирмой. Заключая договор, владельцы офисных высоток освобождаются от ответственности за контроль состояния помещений и могут не беспокоиться о комфорте и безопасности для своих арендаторов.